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福建省奥林匹克体育中心体育场南三层60轴-85轴等14个标的分别招租
编号:FC00010355 发布时间:2018-11-21

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福建省奥林匹克体育中心体育场南三层60轴-85轴等14个标的分别招租。租赁期限5年,第一、二年月租金挂牌价及竞价保证金等见下表,租金按月结算,租赁履约保证金为3个月租金,水电费押金人民币1万元。

序号

标  的

面积(㎡)

租赁期限(年)

第一、二年月租金挂牌价(元)

租金递增方式

竞价保证金

(万元)

1

体育场南三层60轴-85轴

约1473

5

81015

第三、四年月租金在第一、二年月租金基础上递增6%,第五年月租金在第三、四年月租金基础上递增6%

50

2

体育场东一层43.5轴-47轴

约501

5

35070

22

3

体育场北二层23轴-30轴

约42

3

2839

第三年起(含第三年)每年月租金在上年基础上递增8%

2

4

体育场主体建筑二层34轴-37轴

约126

3

8518

6

5

体育场南向二层60轴-63轴

约126

3

8518

6

6

体育场北一层29轴-31.5轴

约159

3

11576

8

7

体育场南一层65.5轴-68轴

约157

3

11430

8

8

体育场东北侧一层38轴-39轴

约126

3

9173

6

9

体育场主体建筑外北侧篮球场小卖部

约7

3

6240

4

10

体育场主体建筑二层12轴-15轴

约126

3

8518

6

11

体育场北二层25轴-27轴

约126

3

8518

6

12

体育馆内一层3335位置

约38

3

2570

2

13

体育馆主体建筑一层小卖部

约40

3

4576

3

14

体育场北一层36轴-37轴

约63

3

4587

3

以上标的面积为大约数,以实际看样为准。

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的位于福州市鼓楼区五四路310号。产权证尚未办理,土地证已办理。租赁标的现均对外出租,标的11原租赁合同到期日:2018年12月31日,以上租赁标的的原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权,其中标的5根据闽机管综【2014】94号规定,竞价达到挂牌价的150%时,原承租方愿意接受该报价的,终止该标的竞价,由原承租方优先承租,若原承租方放弃,则由最高报价者承租。

三、租赁用途:标的1、3、10:只作为体育休闲、办公、精品销售和展示使用。标的2、6、7、8、11、14:只经营体育用品。标的4:只作为体育类、办公、精品销售和展示。标的5:只作为体育类办公场所、精品销售和展示。标的9:只作为经营体育休闲、食杂饮料等。标的12:只作为体育类仓库使用。标的13:只作为经营体育用品和饮料销售。

四、承租方应具备的基本条件:

资信良好的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的店面的现有装修状况,以标的店面现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、原承租方需结清租金和水电费等费用后方可参加竞租。在租赁期间未按合同约定时间和金额缴纳租金、水电和各项费用达到三次,取消原承租户优先权。

3、水电费按出租方确定的单价收取。租赁期内如遇政府部门调价,出租方也做相应调整。

4、承租方不得改变承租场所的建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意并缴纳装修保证金后方可实施。装修结束验收合格后无息退还;建筑垃圾转运费须自行承担。

5、承租方对承租房只有使用权,不得改变租赁用途,不得以任何形式转租转借转让承租场所。

6、租赁期满后该租赁物上装修归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

7、租赁标的的租赁期限自成交后的第八天开始计算。

8、标的1装修免租期2个月,起租时间为扣除装修期后的第二日开始计算。标的2:新承租方装修期为两个月,原承租方装修期为一个月。起租时间为扣除装修期后的第二日开始计算。标的3、4、5、6、7、8、10、11、13、14:新承租方装修期为15天,原承租方装修期为10天。起租时间为扣除装修期后的第二日开始计算。

9、每个月须缴纳公共区域的绿化费人民币2元/m2。

10、承租方自行办理营业执照等证件,并向出租方提供工商、税务、消防、法定代表人身份证等相关证照的复印件。

11、如遇出租方场地举办大型活动,需要暂时停业、清理通道的,承租方应无条件配合。

六、竞价方式:密封式一次性报价。

七、公告期限:2018年11月21日—2018年12月11日(若在此期间未征集到承租方,公告期限以每五个工作日顺延,直至2018年12月31日期间征集到承租方止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87891629、87315305、87271926;

联系人:陈女士、林女士、吴小姐、陈先生;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

 

 2018年11月21日



附:项目基本信息
编号 FC00010355
名称 福建省奥林匹克体育中心体育场南三层60轴-85轴等14个标的分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2018/11/21
挂牌结束日期 2018/12/11 0:00:00
是否延牌 1
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心