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福州市八一七北路68号福建供销大厦6-9层及第10层部分房产整体招租
编号:FC00010965 发布时间:2019-02-01

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福州市八一七北路68号福建供销大厦6-9层及第10层部分房产整体招租。租赁期限8年(其中8-10层租赁场地成交后先行交付使用,6-7层现对外出租,待现行合同到期,租赁场地收回后再交付承租方使用,6-7层租赁合同到期日与8-10层租赁合同到期日相同)。第一年年租金挂牌价为人民币388万元,第二年至第五年每年年租金在上年基础上递增3%,第六年至第八年每年年租金在上年基础上递增5%。租金计算及支付方式:租赁场地各楼层单位面积租金以平均单价计算,即以成交的年租金总金额除以租赁总面积计算每平方米租金单价。租金及年递增以租赁场地实际交付时间起计算。租金按月结算,于每月5日前支付。承租方必须一次性付清按成交的年租金总金额计算的相当于5个月租金的履约保证金和相当于1个月租金的清退场保证金,一次性付清人民币15万元的水电保证金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区八一七北路68号福建供销大厦(房屋所有权证上地址为八一七北路173号),建筑面积约5400平方米(其中:6层建筑面积约1100平方米,7层建筑面积约1100平方米,8层建筑面积约1470平方米,9层建筑面积约1100平方米,10层部分建筑面积约630平方米),具体以出租方提供的红线图标示的界限和实地看样为准。大楼6-7层现为福州铭濠酒店租赁经营,租赁合同将于2019年12月21日到期。

三、租赁用途:国家法律法规允许的经营范围,但不得经营餐饮业;不得作为桑拿、KTV及夜总会等娱乐场所;不得经营和存放易燃易爆等危险品;不得作为生产和加工场所。

四、承租方应具备的基本条件:

1、资信良好、无不良记录的境内企业法人。

2、竞价保证金人民币150万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方仅提供现有空置场地给承租方使用(不含场地内的任何设备设施),不承担承租方任何经营风险和法律风险。

2、承租方使用租赁场地必须符合大楼及楼层设计承载能力,本租赁场地8层南侧(原出租方大型会议室)不得分割作为酒店客房使用。

3、承租方使用上述租赁场地必须符合租赁资产用途的相关法律法规要求。否则由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁场地并导致租赁合同不能履约的,责任由承租方承担。

4、竞租人应在出租公告截止日前到现场查看租赁场地,未查看租赁场地的竞租人视为已对本标的情况的确认。询问相关问题须在出租公告截止之日3个工作日前书面提出。凡参加竞租的均视同已经实地踏勘场地,确认了租赁资产范围、面积,并认可租赁资产现状及租赁要求,出租方无义务承担任何责任。

5、竞租人在竞价成交次日起的3个日历日内,必须与出租方办理签订资产租赁合同等相关手续,否则,视为放弃承租,其竞价保证金将不予退还。

6、场地移交:出租方在收到履约保证金、清退场保证金及水电费保证金后3个日历日内,出租方、承租方先期办理8-10层租赁场地交接手续。若承租方未能按时办理租赁场地交接手续,视为承租方合同违约。承租方后期在接到出租方6-7层移交通知后的10个日历日内双方办理租赁场地交接手续。若承租方未能按时办理租赁场地交接手续,视为承租方对整个合同的违约。先期移交8-10层的场地日即为承租日,先期移交8-10层与后期移交6-7层的场地,出租方均提供给承租方90天装修免租期,在此期间均不收取租金,该装修免租期均包含在租赁期限内。

7、承租方应自行办理工商、税务登记等相关证照,依法诚信经营;租赁区域范围内的消防、环保、卫生、规划等所有审批手续均由承租方自行办理,审批费用由承租方承担,审批结果必须报出租方备案。

8、未经出租方书面同意,承租方不得对外转租、对外合作和改变用途。否则,视为承租方违约。

9、其他承租条件见租赁合同,承租方应严格履行租赁合同。

六、竞价方式:密封式报价加网络竞价。

七、公告期限:2019年2月1日—2019年2月26日

报名截止时间:2019年2月27日上午11:00。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87891629、87315305、87271926;

联系人:陈女士、林女士、吴小姐、陈先生;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。



附:项目基本信息
编号 FC00010965
名称 福州市八一七北路68号福建供销大厦6-9层及第10层部分房产整体招租
挂牌价 388万
保证金 150万
挂牌开始日期 2019/2/1 1
挂牌结束日期 2019/2/26 0:00:00
是否延牌 0
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心