承包租赁 房产正文
连江县2套房屋分别招租
编号:FC00011111 发布时间:2019-03-06

一、租赁标的基本情况及挂牌价:

1、标的基本情况:

序号

标的名称

计租面积

(㎡)

第一年月租金

(元)

竞价保证金

(元)

状态

1

连江县黄岐镇海丰盐业站黄岐批发部部分房屋

304.14

1770

5000

使用中

2

连江县筱埕江亭大街2号盐业站筱埕批发部部分房屋

400.95

1880

5000

空置

提示:以现状出租,实际状况以看样为准。若实测面积不足,租金不予调整。

二、租赁期限、用途、装修免租期、租金支付方式、租金递增方式、履约保证金以及有关税费规定

1、租赁期限:3年(自租赁标的交付之日起算);

2、租赁用途:仓库等(不得用于酒店、餐饮、娱乐场所等经营活动以及法律法规不允许的行业);

3、免租期:无;

4、履约保证金:3个月的租金。在签订租赁合同之时以银行现金转账方式缴交;

5、租金支付方式:每三个月支付一次(期初付租),签订《租赁合同》当日即付首期租金,后续每期第一个月10日前向出租方转账支付当期租金;

6、租金递增方式:第二年起(含第二年)租金在前一年年租金的基础上递增5%;

7、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

三、承租方应具备的基本条件:

1、自然人或企事业单位,无不良信用记录者方可参与竞价。

2、资信良好,能严格按照租赁合同约定履行的具有独立法人资格且有效续存的境内法人,以及具有完全民事行为能力的自然人。

3、与福建省福州盐业有限责任公司曾有租赁关系但有违约行为的不能参加竞租。

4、竞租人未被列入全国法院失信被执行人名单。

四、承租方须接受的承租条件

1、租赁标的以现状出租,竞租者自行查勘现场,并自行承担查勘过程的一切费用,全部承担查勘中任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。承租方不得转租、转借、调换租赁标的,并严格履行《租赁合同》;若承租方与出租方签订本项合同并缴纳了规定金额的履约保证金后,因其他原因拖延了承租方的实际入驻时间,那么已签合同的起、止日期可以顺延,具体顺延时间以出租方通知为准。

2、租赁期内,租赁场地不得有明火作业等,以免火灾发生。

3、租赁期内,承租方未经出租方同意,不得擅自改变房屋的结构。承租方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状,如不能恢复,出租方有权扣除履约保证金,履约保证金不足以弥补出租方损失的,出租方有权要求承租方给予赔偿。

4、租赁期限届满,承租方必须按合同约定如期交还(固定装修部分如:入墙、入地、入顶、中央空调等归出租方所有,不得拆除)。承租方逾期归还,除承担因此造成的法律、经济责任外,出租方有权强制清场。

5、承租方对租赁房产的装修须按福建省、福州市有关规范进行,装修方案须征得出租方书面同意后方可实施,并且符合消防通道、设施等相应规范;须自行负责向政府部门申请办理与自身经营有关的所有审批手续(包括但不限于房屋装修设施的消防手续、验收许可、环保及工商等),自行承担不能审批的风险和一切损失,出租方仅提供自身已有的书面材料(产权证、营业执照)。

6、租赁标的外部、内部楼层(公共部位)广告位归出租方所有,承租方在标的物的范围内有权设置广告,广告的设置必须符合相关规定,承租方若需使用,须向出租方提交方案并且经过出租方同意后,根据规定办理广告审批手续,经相关部门批准后方可使用,若与承租方经营无关的广告,承租方有偿使用,收益归出租方。租赁期间广告牌使用的安全责任由承租方负责;因广告设置引起的纠纷由承租方负责解决,与出租方无关,如因承租方设置广告造成出租方或“第三方”的损害,承租方必须负责赔偿出租方与“第三方”的经济损失及承担法律责任。

7、承租方应严格遵守《租赁合同》的各项规定,按时足额缴纳租金;并自行缴纳水、电等各项费用,自行承担拖欠费用造成的一切后果与出租方无关。

8、承租方为企业法人单位(国有控股企业除外),必须由企业及企业法定代表人个人共同作为租赁合同的承租(乙)方,签订租赁合同,共同承担并履行合同全部义务。竞价竞得者须自行办理与自身经营相关的审批手续,我司仅提供自身已有的书面材料。

9、若遇政府决定征收房屋或其他法定不可抗力因素导致合同意外终止,双方互不承担责任,租金按实结算,多还少补;如被征收房屋价值的补偿中包含承租方自行装修部分的,按房地产价格评估机构的实际估价金额,待被征收人取得补偿款后,据实支付给承租方。

10、必须接受的条件详见《租赁合同》;产权所有人拥有最终解释权。若遇政府决定征收房屋或其他法定不可抗力因素导致合同意外终止,双方互不承担责任。承租户必须在公告发布之日起七日内无条件搬离,否则没收合同保证金,并赔偿损失。

11若承租方为民营企业,则承租合同承租方为承租单位及承租方法人。

12、原承租户同等条件下享有优先承租权。

13、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。承租方应自行承担其经营行为而产生的所有税费。

五、竞价方式:网络动态报价。

六、公告期限:2019年3月7日— 2019年3月27日。(若在此期间未征集到竞租人,公告期限以每五个工作日为一个周期顺延,直至2019年6月30日期间征集到意向受让人摘牌止或另行公告,意向承租方在公告期内到福建省产权交易中心获取本项目《竞价须知》)。

七、咨询电话:0591-87855200、87315276、87845911

地址:福州市鼓楼区湖东路152号中山大厦A座22层。



附:项目基本信息
编号 FC00011111
名称 连江县2套房屋分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2019/3/7 0
挂牌结束日期 2019/3/27 0:00:00
是否延牌 1
联系人 张先生
联系电话 0591-87855200
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心