产权交易 国有产股权正文
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编号:GY00011819 发布时间:2019-06-26

标的1企业基本情况

企业名称

厦门闽南大酒店有限责任公司

成立时间

1992年11月03日

公司类型

有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)

注册地址

厦门湖滨南路一里26-34号

注册资本

17800万元

实收资本

17800万元

所属行业

住宿和餐饮业

主营业务

旅游饭店,正餐服务,糕点、面包类食品零售,酒、饮料及茶叶类食品零售,茶馆服务等。

 

经营规模

小型

统一社会信用代码

91350200612012897U

职工人数

156人(截至评估基准日2018年8月25日在册人员)

是否涉及职工安置

企业实际控制权是否发生转移

是否含有国有划拔用地

标的1企业股权结构

其他原股东是否放弃优先受让权

不涉及

序号

股东名称

出资额(万元)

持股比例(%)

1

中国长城资产管理股份有限公司

17800

100

标的1企业主要财务指标(万元)

年份                项 目

2018-8-25

2018-12-31

2019-5-31

总资产(万元)

13,103.50

12,837.33

12,814.29

总负债(万元)

959.30

555.48

429.33

所有者权益(万元)

12,144.20

12,281.85

12,384.96

主营总收入(万元)

2,119.91

3,414.30

912.53

净利润(万元)

220.31

507.22

103.11

 

标的1企业资产评估备案情况

项目

评估值(万元)

审计后账面值(万元)

总资产

28,588.52

13,103.50

总负债

959.30

959.30

净资产

27,629.22

12,144.20

评估备案机构

中国长城资产管理股份有限公司

标的1及标的1企业重要信息和瑕疵披露

需要披露的事项

1、本次标的1转让不涉及职工安置,即职工与标的1企业的劳动关系不发生变化,由转让后的标的1企业承继,转让后的标的1企业继续履行与所有职工签署的《劳动合同》及相关协议。若转让后发生辞退职工等涉及安置或补偿等事项全部由受让方和转让后的标的1企业承担,转让方不负责。

2、若标的1企业存在(或可能存在)未缴的税费、社医保、公积金等的补缴责任及由此产生的滞纳金、罚款等相关责任全部由受让方和转让后的标的1企业承担,转让方不负责。

3、转让后的标的1企业应继续承继并履行日常经营活动中已签署生效的《合作协议》、《销售合同》、《采购合同》和《租赁合同》等所有相关协议,并承担履行相关协议过程中可能出现的争议或风险。

4、自评估基准日(即2018年8月25日)起至标的1股权工商变更完毕日止的过渡期,标的1企业日常经营产生的损益和债权债务(含或有负债)均由受让方承担,以及受让方应自行承担过渡期的标的1企业生产经营、消防安全等一切风险。

5、标的1企业名下房产建筑面积共计17219.74平方米(共40本权证),其中办公用途房产建筑面积共8187.33平方米;商业用途房产建筑面积共6874.83平方米;宾馆用途房产建筑面积共1345.74平方米(项下占地284.47平方米,权证附注显示:“自用营业性宾馆未经批准不得转让、出租、抵押”);地下车位16个建筑面积共811.84平方米。办公及车位用途的土地使用年限至2043年7月18日,商业及宾馆用途的土地使用年限至2033年7月18日(上述信息以证载信息为准);标的1企业名下房产中现共有8542.98平方米的办公或商业用途的房产和10个车位处于对外出租中,租期最长至2021年(有关信息以租赁协议为准)。

6、标的1评估价值中包含了闽南大厦主楼15层02室、裙楼地下一层金库保管箱用房和西林东路202-206号永裕宿舍(21套)三处无法办理产权的瑕疵房产。三处瑕疵房产的建筑面积估测共计约3622.35平方米(具体以现场现状为准),在本次转让标的1评估中的评估价值共计1511.43万元【具体详见评估报告】。

7、标的1企业日常经营的34楼旋转餐厅自2017年7月份起已暂停对外营业,且无消防安全检查合格证。

8、标的1企业位于闽南大厦内,闽南大厦共有包括标的1企业在内的十多家业主,标的1企业物业为闽南大厦物业的一部分,并非闽南大厦整幢独立的物业资产。闽南大厦统一使用的地面停车位、空调系统、供水管道、供电线路、电梯等配套设施属公共财产,均不属标的1企业自有财产。

9、标的1转让交易过程中涉及的有关税费,根据国家相关规定由转、受让双方各自承担,无明确规定的由受让方承担。

10、标的1企业评估基准日前的债权、债务由转让后的标的企业继续享有和承担。

11、报名参与竞买前,意向受让人应自行对标的1及标的1企业之现状等开展尽职调查,自行审查标的1及标的1企业存在或可能存在的瑕疵,且自行对尽职调查结果负责。转让方提供的有关资料、对外披露的信息、工作人员的情况介绍和对转让标的1及标的1企业的评价等均仅供参考,转让方不作任何保证,转让方也不因转让标的1及标的1企业存在或可能存在的瑕疵承担任何责任。意向受让人报名参与竞买,即视为其已完成全部尽职调查工作和认可标的1及标的1企业存在或可能存在的瑕疵,且愿意按照现状参与对标的1的竞买,不得以任何理由对标的1及标的1企业的现状提出异议或向转让方主张任何索赔等权利。

 

其他需要披露的事项

详见审计报告、法律意见书和评估报告等备查文件。



附:项目基本信息
编号GY00011819
名称1
挂牌价详见公告
保证金详见公告
挂牌开始日期2019/6/26
挂牌结束日期2019/6/26 10:16:14
是否延牌0
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