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福州市台江区五一中路104号福建省交通科研院有限公司综合楼一层二开间、第4间、第8间房产分别招租
编号:FC00011888 发布时间:2019-07-10

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福州市台江区五一中路104号福建省交通科研院有限公司综合楼一层二开间、第4间、第8间房产分别招租,租赁期限3年。第一年年租金挂牌价如下,自第二年起(含第二年)每年年租金在上年基础上递增3%。租金按月结算,租赁履约保证金为2个月租金。

序号

标  的  名  称

面积(㎡)

第一年年租金挂牌价(元)

竞价保证金(万元)

1

福建省交通科研院有限公司综合楼一层二开间房屋

约41

183500

10

2

福建省交通科研院有限公司综合楼一层第4间房屋

约16

71600

5

3

福建省交通科研院有限公司综合楼一层第8间房屋

约20

89500

5

二、标的基本情况及风险提示

以上租赁标的地址为福州市台江区五一中路104号福建省交通科研院有限公司综合楼,楼层总数:7层,所在楼层:1层。产权证已办理。以上标的面积为大约数,以实际看样为准。

三、租赁用途:办公商业经营,不得经营餐饮业,未经出租方许可不得转租或合租。

四、承租方应具备的基本条件:资信良好注册时间不少于5年且注册资本金不低于人民币500万元的境内企业法人。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况,以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租,承租方应严格履行《租赁合同》。

2、承租方必须自行解决租赁店面在装修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜,并承担全部费用。

3、承租方自行办理营业执照等证件,合法经营,维护经营场所及门前卫生;在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作,否则造成一切后果均由承租方承担。

4、租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担,如有未规定的,由承租方承担。

5、承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权,未经出租方同意,不得改变用途,不得以任何形式转租或合租。

7、承租方不得改变建筑物结构,如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

8、租赁期满后,该租赁物上装修归出租方所有,承租方不得拆除、破坏,否则将不退还租赁履约保证金。

9、承租方于退租前,必须缴清房租、水费及电费等各项费用。

10、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

六、竞价方式:网络动态报价。

七、公告期限:2019年7月10日—2019年7月30日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2019年12月31日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315281、87891629、87315305;

联系人:陈女士、林女士、吴女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。



附:项目基本信息
编号 FC00011888
名称 福州市台江区五一中路104号福建省交通科研院有限公司综合楼一层二开间、第4间、第8间房产分别招租
挂牌价 详见公告
保证金 详见公告
挂牌开始日期 2019/7/10
挂牌结束日期 2019/7/30 0:00:00
是否延牌 1
联系人 陈女士
联系电话 0591-87315281
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心