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福州市八一七北路68号的福建供销大厦大楼原商场一层3号店招租
编号:FC00012565 发布时间:2019-10-09

受委托,现对以下租赁标的广泛征集竞租人,特公告如下:

一、租赁标的:福州市八一七北路68号的福建供销大厦大楼原商场一层3号店招租。租赁期限5年,第一年年租金挂牌价人民币747000元,自第二年起(含第二年)每年年租金在上年年租金基础上递增3%。租金按月结算,每月租金以年租金除以12个月平均计算。租金及递增以租赁场地实际交付时间起计算。承租方须于每月5日前将当月租金全额缴交给出租方。承租方应于租赁合同签订后3天内缴纳相当于按第一年成交年租金总金额计算的4个月租金的履约保证金和水电费保证金人民币3万元。承租方还应于租赁合同签订后3天内缴纳相当于按第一年成交年租金总金额计算的1个月租金的清退场保证金,作为终止租赁合同按时清退场地保证金,不与承租方违约、欠租、欠费与否挂钩。

二、标的基本情况及风险提示:

租赁标的位于福州市八一七北路68号的福建供销大厦(房屋所有权证上地址为八一七北路173号),建筑面积约142.32平方米,产权证已办理。标的现为空置,竞价遵循“价高者得”原则。租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

注:以上标的面积为大约数,具体以出租方提供的红线图标示的界限和实际看样为准。

三、租赁用途:国家法律法规允许的经营范围,但不得经营餐饮业,不得经营娱乐业,不得经营和存放易燃易爆等危险品,不得作为生产和加工场所。

四、竞租人应具备的基本条件:

1、注册资金不低于人民币300万元的资信良好、无不良记录的境内企业法人。

2、竞价保证金人民币50万元。

五、需要竞租人及承租方接受的基本条件:

1、承租方使用租赁场地必须符合大楼及楼层设计承载能力。

2、承租方使用租赁场地必须符合租赁资产用途的相关法律法规要求。否则由此造成承租方不能按预想的方案使用租赁场地并导致租赁合同不能履约的,所有责任均由承租方承担。

3、未经出租方书面同意,承租方不得转租、对外合作和改变用途。否则视为承租方合同违约。

4、承租方必须自行办理工商、税务、消防、环保、卫生等经营所需的所有证照,并依法诚信经营。审批费用由承租方承担。消防、环保、卫生等部门的审批结果必须报出租方备案。

5、承租方为租赁场地消防安全第一责任人,全面履行安全第一责任人职责,并与出租方签订消防安全责任书,必须服从出租方统一管理与监督。

6、竞租人报名参加竞租均视为已经实地踏勘出租方的租赁场地,确认了租赁场地的用途、范围、面积等,无异议,并认可租赁场地现状及租赁要求,租金不因面积差异而调整。

7、出租方在收到承租方缴交的履约保证金、清退场保证金及水电费保证金后3日内,双方办理租赁场地移交手续。承租方未能在租赁合同规定期限内缴纳履约保证金、水电费保证金、清退场保证金之一的或承租方未能按时办理租赁场地移交手续的,视为承租方合同违约,出租方可解除双方已签订的合同,并没收承租方的竞价保证金。

8、租赁期满后,若承租方全面履行租赁合同义务,出租方应在承租方将租赁场地完好无损归还给出租方、结清承租方所有费用后10日内将履约保证金、清退场保证金、水电费保证金无息退还给承租方。

9、缴租方式:承租方必须于每月5日前将当月租金全额缴交给出租方;在收到出租方水电等费用通知后,应在规定时间缴交水电等费用。上述款项逾期未全额缴交的,视为承租方合同违约,出租方可按承租方未缴纳租金按日向承租方收取3‰滞纳金,出租方并有权停止承租方正常的水、电供应,由此产生的一切后果和损失均由承租方承担。承租方逾期一个月缴纳租金,出租方有权终止合同,没收租赁保证金,收回租赁场地,承租方不得有任何异议。

10、承租方享有30天的装修免租期,装修免租期在出租方与承租方场地移交承租日起一个月内,包含在租赁期限内。

11、承租方必须接受出租公告及所附《租赁合同》的全部条款。

六、竞价方式:密封式报价加网络竞价。

七、公告期限:2019年10月9日—2019年10月30日(若在此期间未征集到承租方,以每五个工作日顺延至 2019年12月31日,顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告)。

报名截止时间:2019年10月30日上午11:00时。

竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心领取相关竞价文件。

八、咨询电话:0591-87315305、87315281、87891629;

联系人:吴女士、陈女士、林女士;

地址:福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。



附:项目基本信息
编号 FC00012565
名称 福州市八一七北路68号的福建供销大厦大楼原商场一层3号店招租
挂牌价 74.7万
保证金 50万
挂牌开始日期 2019/10/9
挂牌结束日期 2019/10/30 0:00:00
是否延牌 1
联系人 吴女士
联系电话 0591-87315305
地址 福州市湖东路152号中山大厦A座22层
发布机构 福建省产权交易中心