受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州市鼓楼区东街43号新都会财经广场20B单元房产招租。租赁期限3年。月租金挂牌价人民币5376元，租金按月支付，于每个月5日前支付，租赁履约保证金为3个月租金。

二、标的基本情况及风险提示

租赁标的位于福州市鼓楼区东街43号新都会财经广场。楼层总数22层，租赁标的位于第20层，建筑面积153.59平方米（套内建筑面积115.47平方米），一般装修，双证齐全。租赁标的竞价遵循“价高者得”原则。标的面积为大约数，以实际看样为准。

三、租赁用途：用于办公使用。

四、承租方应具备的基本条件：

1、资信良好【报名截止日在福建省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞租人不存在失信记录；且报名截止日在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞租人相关的结果】的境内企事业单位、其他社会组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞价保证金：人民币2万元。

五、需要承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的现状出租。装修免租期为1个月（免租期内不计租金,水电费、物业费由承租方自理）。

2、承租方需改变房屋的内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则造成的后果与损失由承租方自行承担，出租方可提前解除合同且不承担任何违约责任。合同期满或解除时出租方对承租方装修部分不予补偿。

3、承租期间一切因承租方使用的租赁物进行经营活动而产生的各种税费（包括治安卫生费、市政城管费、税费等），均由承租方承担。

4、承租期间承租方经营活动所发生的水、电、气、电信、有线电视、物业管理费等均由承租方承担。

5、承租方需自行办理工商、税务登记等证照。承租期间，消防安全、卫生、规划、环保等审批手续及相关的经营责任均由承租方承担。

6、承租方对承租房只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让、转借、入股、承包、与他人调剂交换。

7、租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。

8、承租方须无条件全部签署、接受上述主要租赁条件和本项目租赁合同。

六、竞价方式：网络竞价（正向多次）。

七、公告期限：2024年9月9日—2024年9月29日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至2025年9月8日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间以相关竞价文件为准。竞租人应在公告期间到福建省产权交易中心购买相关竞价文件。

八、咨询电话：0591-87315281、87891629、87315305；

联系人：陈女士、林女士、吴女士；

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。