受委托，现对以下租赁标的广泛征集竞租人，特公告如下：

一、租赁标的：福州大学旗山校区3间店面分别招租。租赁期限自租赁合同约定之日起至2024年7月25日，年租金挂牌价等见下表。租金按半年支付，租赁履约保证金为3个月租金。

注：以上标的面积为大约数，具体面积以实地看样为准。

二、标的基本情况及风险提示：

租赁标的福州市闽侯大学城新区福州大学旗山校区校内，均为简单装修，产权证尚未办理。标的1、3现对外出租，原租赁合同到期日2021年8月25日，原承租方参加竞价在同等条件下享有优先承租权；标的2竞价遵循“价高者得”原则。

三、竞租人及承租方应具备的基本条件：

1、要求承租方为资信良好，经营年限不少于5年，注册资金不低于人民币1000万元的境内企业法人，且在经营管理的超市不少于5家（以竞租人提交分公司或子公司的超市营业执照、食品经营许可证等相关证照认定）。

2、一个竞租人只能参与一个标的的竞租。

四、需要竞租人及承租方接受的基本条件

1、出租方不保证标的房产的现有装修状况，以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租。

2、标的房产的原承租方须结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用后方可参与竞租。

3、标的房产的原承租方不参与竞租或未能竞得的，应积极配合出租方办理该房产的腾退手续，及时结清租金、物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切相关费用。

4、标的房产竞得人非原承租人的，须待原承租方腾退后方可签订租赁合同。

5、承租方若为非国有控股企业法人，其法定代表人或负责人个人须为租赁合同项下承租方的所有责任与义务承担连带保证责任并签署担保函。

6、承租方对所租赁的标的房产只有使用权，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。承租方不得擅自处分所租赁的标的房产，包括但不限于将所租赁的标的房产全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与给第三方使用（或经营）。

7、承租方自行办理营业执照等证件，承租期间应确保承租方、实际经营人、租金缴交人及工商营业执照所有人均为承租方本人。

8、标的房产租赁期间发生的包括但不限于物业管理费、水费、电费、卫生费、税收等一切费用均由承租方承担并负责办理缴交事宜。

9、承租方不得改变标的房产建筑物结构。如需装修或设立店面招牌的，应将装修施工方案报出租方审查同意后方可实施。

10、租赁期满后标的房产上不可移动的装修、装饰及添附于标的房产的附属物无偿归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

11、承租方空置标的房产超过三个月的，出租方有权收回。

五、竞价方式：网络竞价（正向一次）。

六、公告期限：2021年7月30日—2021年8月19日（若在此期间未征集到承租方，以每五个工作日顺延至 2021年12月31日，顺延期间有承租方摘牌即告终止或另行公告）。

报名截止时间:2021年8月19日17:00。

竞租人应在公告期间联系福建省产权交易中心获取相关竞价文件。

七、咨询电话：0591-87315305、87891629、87315281；

联系人：吴女士、林女士、陈女士

地址：福州市湖东路152号中山大厦A座二十二层。

2021年7月30日